Oportunitate de Investiție – Teren intravilan 4.270 mp cu PUZ Ocna

Teren intravilan situat în Ocna Sibiului, pe strada Salinelor (DJ 106B), având o suprafață totală de 4.270 mp, cu deschidere de aproximativ 51 m la drum asfaltat și o lungime de aproximativ 83 m. Categoria de folosință este arabil, intravilan, iar imobilul este intabulat în CF individual nr. 105565, fără sarcini și fără interdicții de construire. Amplasat lângă o parcare publică de aproximativ 300 de locuri, într-o zonă deja dezvoltată cu construcții turistice existente. Conform PUZ aprobat prin HCL 35/2021 (proiect nr. 44/2017), terenul are destinație pentru spații de cazare și alimentație publică, cu regim de înălțime S+P+1E+1R, un POT maxim de 40% și un CUT maxim de 1,0. Distribuția terenului este structurată astfel: zonă construcții 1.493,8 mp, zonă parcare și circulații 1.280,4 mp, spații verzi și alei pietonale 1.202,1 mp și teren cedat pentru drum 144,3 mp. Amplasarea este excelentă, cu acces direct din DJ 106B și drum comunal existent. Înalțimea maximă admisă la streașină este de 12 m, iar retragerile sunt de minimum 3 m lateral și între 5 și 20 m față de drum. Pe teren se află un stâlp de energie electrică LEA 20 kV, zona de protecție aferentă putând fi utilizată pentru spații verzi, parcări sau circulații. Utilitățile existente în zonă sunt energie electrică, apă, canalizare, gaz și telefonie, cu posibilitatea de racordare la rețelele publice pe baza avizelor necesare. Poziționarea în imediata apropiere a lacurilor sărate și a bazei de agrement din Ocna Sibiului oferă un potențial excelent pentru dezvoltări turistice și comerciale. Terenul este ideal pentru hotel, pensiune, restaurant, centru SPA, centru medical privat, sală de evenimente sau complex de agrement.